Maison de plain-pied à vendre - 99, Rue Canusa, Stanstead - Ville - 279 000 $ - MLS / ID 10073735

Description

Bienvenue au 99 rue Canusa à Stanstead. Cette charmante propriété est sise sur un grand terrain d'une acre et est bordée par la rivière Tomifobia. Elle est située à quelques minutes de la belle ville de Magog et de la frontière canado-américaine. Elle dispose de 3 chambres à coucher, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage simple détaché et d'une grange de bonnes dimensions. Très versatile, elle est parfaite pour une jeune famille à la recherche de sa première maison. Une occasion à saisir rapidement!

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Céramique 6.0x5.5 P
Cuisine	1er niveau/RDC	Céramique 12.2x14.4 P
Salle à manger	1er niveau/RDC	Bois 13.5x12.9 P
Salon	1er niveau/RDC	brique 16.4x13.5 P
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	Bois 13.5x12.2 P
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	Bois 9.0x5.9 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	Céramique 6.6x5.0 P
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	Céramique 18.1x7.7 P
Salle de jeux	Sous-sol	Tapis 21.5x16.7 P
Chambre à coucher	Sous-sol	Plancher flottant 11.1x10.8 P
Chambre à coucher	Sous-sol	Plancher flottant 11.2x7.8 P
Bureau à domicile	Sous-sol	Plancher flottant 9.0x7.2 P
Rangement	Sous-sol	Béton 16.5x12.2 P

Général
Date d'occupation	2023-06-30 00:00:00
Année de construction	1949
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	34 500 $
Évaluation du batiment	151 300 $
Évaluation totale	185 800 $

Dépenses
Coût d'énergie	599 $
Taxes municipales	1 864 $
Taxes scolaires	147 $
Total	2 610 $

Autres informations
Type	Maison de plain-pied
Année d'évaluation	2023
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du terrain	102 Mètres
Profondeur du terrain	43 Mètres
Superficie du terrain	4104 Mètres carrés
Nombre de pièces	13
Nombre de chambres	3
Nombre de chambres au sous-sol	2
Nombre de chambres hors-sol	1
Nombre de salles de bain	1
Nombre de salles d'eau	1
Nom du plan d'eau	Tomifobia
Statut	Vendu
Vente sans garantie légale	O

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Non pavée
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Détaché
Revêtements	Vinyle
Particularités	Bordé par l'eau, Rivière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Au garage (1), Extérieur (4)
Système d'égouts	Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre	Manivelle, Coulissante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur la montagne, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

- Rallonge de style verrière, avec un foyer au bois et plancher en brique.

- Sous-sol à aire ouverte style années 60.

- Terrain avec jardin et arbres matures.

- Grange à 2 étages parfaits pour un atelier ou pour un « boy room ».

- Toiture ferait en 2019.

- Patio récemment construit pour accueillir famille et amis.

Le certificat de localisation est commandé et sera fourni aux acheteurs à l'acte de vente.