819 847-0444

769 000 $ + tx

MLS / ID #10782967


Description

Bâtisse commerciale comprenant 2 locaux commerciaux et 9 logements résidentiels tous loués avec bon rendement. Très bien situé sur la rue King Ouest à Sherbrooke, à proximité du centre-ville.

Général

Prix769 000 $
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain122 100 $
Évaluation du batiment507 700 $
Évaluation totale629 800 $

Dépenses

Assurances 6 640 $
Coût d'énergie 15 256 $
Taxes municipales 13 535 $
Taxes scolaires 1 031 $
Total 36 462 $

Autres informations

Type Bâtisse commerciale/Bureau
Année d'évaluation2020
Date de fin de bail2021-05-31
Catégorie de la propriété Commercial
Type de batiment Détaché (Isolé)
Nombre d'étages3
Façade du batiment52 Mètres
Profondeur du batiment50.8 Mètres
Aire au sol2641.6 Mètres carrés
Aire habitable7924.8 Mètres carrés
Façade du terrain16.15 Mètres
Superficie du terrain407.1 Mètres carrés
Nombre d'unité au total2
Statut En vigueur
Raison socialeL'Empreinte
Échéance du bail202105
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Mode de chauffage Autre, Thermopompe, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout, Électricité
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Restaurant
Revêtements Stuc, Brique
Particularités Étude environnementale phase 1, Coin de rue
Proximité Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Service
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel, Commercial

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

- Suite description des logements résidentiels:

# 294-7 : 2.5 : 1 CAC, 1 SDB, fin de bail: 2020/06/30, inclus selon le bail électricité, chauffage, eau chaude, taxe d'eau, semi-meublé (cuisinière et réfrigérateur) : 440$ par mois; # 294-8: 4.5 : 2 CAC, 1 SDB, fin de bail: 2020/06/30, inclus selon le bail électricité, chauffage, eau chaude, taxe d'eau, semi-meublé (cuisinière et réfrigérateur) : 460$ par mois; # 294-9 : 3.5 : 1 CAC, 1 SDB, fin de bail: 2020/06/30, inclus selon le bail électricité, chauffage, eau chaude, taxe d'eau, semi-meublé (cuisinière et réfrigérateur) : 460$ par mois; # 294-10: 1.5 : studio, 1 SDB, fin de bail: 2020/06/30, inclus selon le bail électricité, chauffage, eau chaude, taxe d'eau, semi-meublé (cuisinière et réfrigérateur) : 470$ par mois;

- Le revenu total de location par mois est de 8 535$.

- Servitudes de vues : # 422 096, 282 086.

- Le montant de taxes municipales de 12 786,73$ est diminué par la portion de 2 x 1 347,76$ de la taxes d'eau payé par chacun des locaux commerciaux, donc 10 091,21$ au net.

Inclusion

Selon les baux.

Nous joindre

Jeremy Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6414
Tel. 2 (819) 847-0444

José Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6445
Tel. 2 (819) 847-0444

Mikael Lacroix
Tel. 1 (819) 861-3414
Tel. 2 (819) 847-0444

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :

Taxe de mutation (Bienvenue)

Inscrire le montant le plus élevé entre l'évaluation municipale et le prix de la propriété

Montant :

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