819 847-0444

799 000 $

MLS / ID #11086170


Description

Impressionnante résidence de campagne. Terrain boisé de 5,37 acres en bordure du marais du lac Magog. Grande cuisine, 4 CAC, 2 SDB, 2 salles d'eau, 2 bureaux. Véranda extérieure. Garage attaché 20'x 20'. Sous-sol avec entrée extérieure qui donne sur la cour arrière. Piscine creusée 16' x 36'. Propriété exceptionnelle située sur un site enchanteur!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
9.2x14.5 P
Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC Céramique
16.1x20.7 P
Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
14.7x16.10 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
11.6x19.5 P
Comptoir bois et quartz
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
8.0x11.0 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Parqueterie
11.9x12.5 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Parqueterie
10.11x12.2 P
Boudoir 1er niveau/RDC Céramique
7.7x7.10 P
Véranda 1er niveau/RDC Bois
11.3x11.9 P
Chambre à coucher 2ième étage Parqueterie
11.6x11.8 P
Chambre à coucher 2ième étage Parqueterie
11.7x11.8 P
Salon 2ième étage Parqueterie
11.0x15.11 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
7.3x7.10 P
Bureau à domicile 2e niveau au-dessus du garage Plancher flottant
9.0x29.9 P
Bureau à domicile 2e niveau au-dessus du garage Plancher flottant
11.2x12.3 P
Salle d'eau 2e niveau au-dessus du garage Céramique
2.10x7.3 P
Entrée extérieure Sous-sol Plancher flottant
4.10x10.2 P
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
12.4x16.3 P
Salle d'eau Sous-sol Couvre-sol souple
7.0x8.0 P
Laveuse et sécheuse
Rangement Sous-sol Béton
10.6x10.11 P
Rangement Sous-sol Béton
12.6x26.8 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
9.9x13.8 P

Général

Prix799 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction1988
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain59 900 $
Évaluation du batiment391 600 $
Évaluation totale451 500 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 083 $
Taxes municipales 2 280 $
Taxes scolaires 492 $
Total 6 855 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment23.31 Mètres
Profondeur du batiment13.26 Mètres
Aire au sol219.5 Mètres carrés
Aire habitable421.34 Mètres carrés
Façade du terrain90.45 Mètres
Profondeur du terrain248.79 Mètres
Superficie du terrain21739.8 Mètres carrés
Nombre de pièces22
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau2
Nom du plan d'eauLac Magog
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Mélamine, Autre, MDF Laqué
Mode de chauffage Radiant, Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Chauffé, Attaché, Simple largeur
Revêtements Bois
Particularités Bordé par l'eau, Lac, Boisé, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Stationnement Au garage (1), Extérieur (8)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Panoramique
Zonage Agricole

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Bienvenue à Sainte-Catherine-de-Hatley!

Non loin de Sherbrooke, en direction de Magog, se trouve Sainte-Catherine-de-Hatley, une municipalité d'origine française, fondée en 1901. Sur les hauteurs, le village offre une vue panoramique imprenable sur le mont Orford, le marais Katevale, et le lac Magog en contrebas. Au coeur du village, l'Auberge Campagnarde de Sainte-Catherine est une halte incontournable pour les amateurs de produits régionaux, tandis qu'un mystérieux manoir accueille les groupes en quête de frissons et de sensations fortes. Les routes de campagne mènent également au Piggery Théatre, près de North Hatley, qui présente des pièces de théâtre en anglais en été.



Rénovations effectuées sur la propriété :

- Réfection complète du sous-sol.

- Agrandissement de la propriété en 2019, ajout d'un garage avec 2 bureaux et salle d'eau au-dessus.

- Réfection complète de la cuisine, plancher radiant dans l'entrée et le salon.

- Ajout de la piscine creusée 16' x 36' environ en 2008

- Revêtement extérieur en bois.

- Champs d'épuration pour 4 chambres en 2008, fosse septique en béton d'origine.



Un endroit à faire rêver!













Inclusion

Lustres, luminaires, stores, tringles et rideaux, micro-ondes hotte, piscine creusée et ses accessoires, remise.

Exclusion

Meubles meublants et les effets personnels.

Nous joindre

Mikael Lacroix
Tel. 1 (819) 861-3414
Tel. 2 (819) 847-0444

Jeremy Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6414
Tel. 2 (819) 847-0444

José Lacroix
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Amortissement :

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