Terrain à vendre - Ch. Descente 18, Ogden - 325 000 $ - MLS / ID 12892075

Description

Terrain avec ACCÈS au lac Memphrémagog! Situé au Domaine de la Pruchière, ce terrain de 1.45 acres surplombe le majestueux lac Memphrémagog. Boisé dégagé avec arbres matures et possibilité d'une vue panoramique sur les montagnes et les couchers de soleil. L'accès au lac et au quai est commun avec les propriétaires du domaine. Emplacement privilégié sur une rue cul-de-sac privée, ajoutant ainsi une tranquillité et une intimité précieuses. Une rareté sur le marché!

Général
Prix	325 000 $
Délais occupation	15 jours
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	101 300 $
Évaluation totale	101 300 $

Dépenses
Taxes municipales	419 $
Taxes scolaires	66 $
Frais commun/Loyer de base	1 350 $
Total	1 835 $

Autres informations
Type	Terrain
Année d'évaluation	2023
Catégorie de la propriété	Terre/Terrain
Façade du terrain	54.37 Mètres
Profondeur du terrain	129.32 Mètres
Superficie du terrain	5899.5 Mètres carrés
Nom du plan d'eau	Lac Memphrémagog
Statut	En vigueur

Caractéristiques supplémentaires
Approvisionnement en eau	Aucun
Particularités	Accès à l'eau, Lac, Terrain boisé mixte, Cul-de-sac, Navigable
Système d'égouts	Aucun
Topographie	En pente
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Découvrez cette merveilleuse opportunité d'acquérir un terrain exceptionnel avec accès au lac Memphrémagog, niché au coeur du prestigieux Domaine de la Pruchière. Offrant un éblouissant 1.45 acres de terrain surélevé, cette propriété s'ouvre sur des vues majestueuses du lac Memphrémagog, entouré de paysages panoramiques de montagnes et des spectaculaires couchers de soleil.

Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié sur une rue cul-de-sac privée, ajoutant ainsi une tranquillité et une intimité précieuses. Imprégné d'une beauté naturelle, le terrain est dégagé et est entouré d'arbres matures, offrant des possibilités infinies de construction et d'aménagement paysager pour profiter au maximum de la vue panoramique.

Les propriétaires ont également un accès commun au lac et au quai, vous offrant le loisir de profiter des plaisirs nautiques à votre porte. La propriété est commodément située à seulement 30 minutes du centre-ville de Magog et à 15 minutes de Fitch-Bay, combinant la paix de la campagne avec le confort de la proximité de la ville.

Veuillez noter que les frais annuels de 1350$ couvrent l'entretien du chemin, l'accès au lac, le quai, et autres commodités.

Les futurs propriétaires doivent également adhérer aux règlements de l'Association du Domaine de la Pruchière pour garantir la conservation de cet environnement unique et serein.

Il est également à noter qu'il existe une servitude de puisage d'eau sur le terrain, résultant d'un puits du voisin qui empiète légèrement sur la bordure de la propriété.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un véritable joyau dans une des régions les plus recherchées. C'est une rareté sur le marché - une offre parfaite pour ceux qui cherchent à créer leur propre havre de paix et de tranquillité au coeur de la nature.