819 847-0444

1 079 000 $

MLS / ID #13781915


Description

ACCÈS au Lac Memphrémagog! Bienvenue dans l'un de mes plus grands coups de coeur en Estrie, le 140 Chemin Thomas à Magog. Cette propriété haut de gamme est chaleureuse et accueillante. Elle a été construite avec des matériaux de qualité, plancher de porcelaine et de bambou. Les planchers sont chauffants partout au RDC. Ce petit bijou a été minutieusement entretenu et plusieurs modifications ont été apportées. La piscine creusée et l'aménagement paysager saura vous charmer à coup sûr. Son accès privé au lac sera parfait pour vous autant en été qu'en hiver afin de profiter du majestueux lac Memphrémagog.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC porcelaine
9.0x4.0 P
Plancher chauffant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC porcelaine
7.2x3.6 P
Plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC porcelaine
12.1x5.0 P
Plancher chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC porcelaine
8.8x5.5 P
Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC porcelaine
16.5x12.8 P
Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC porcelaine
18.5x17.1 P
Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC porcelaine
16.3x13.0 P
Plancher chauffant
Garde-manger 1er niveau/RDC porcelaine
7.2x4.6 P
Plancher chauffant
Chambre à coucher 2ième étage Bois
14.8x12.2 P
Bambou
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
7.2x5.0 P
Bambou
Chambre à coucher 2ième étage Bois
14.8x12.2 P
Bambou
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
7.8x5.7 P
Bambou
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
15.0x14.5 P
Bambou
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
7.8x5.7 P
Bambou
Salle de jeux 2ième étage Bois
19.0x12.6 P
Bambou
Salle de bains 2ième étage Céramique
15.3x14.6 P

Général

Prix1 079 000 $
Délais occupation60 jours
Année de construction2011
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain44 500 $
Évaluation du batiment484 000 $
Évaluation totale528 500 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 964 $
Taxes municipales 4 028 $
Taxes scolaires 463 $
Total 7 455 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2023
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment9.92 Mètres
Profondeur du batiment13.59 Mètres
Façade du terrain91 Mètres
Profondeur du terrain45 Mètres
Superficie du terrain4095 Mètres carrés
Nombre de pièces16
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauMemphrémagog
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Stratifié
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Détaché
Revêtements Autre, Maibec
Particularités Terrain boisé : feuillus, Navigable, Accès à l'eau, Lac, Cul-de-sac
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur (12), Au garage (1)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Particularités intérieures :

- Plancher chauffant de porcelaine partout au RDC.

- Plancher de bambou à l'étage.

- Deux grandes salles de bains complètes.

- Air ouverte de très grandes dimensions.

- Plafonds de 9 pieds.

- Fenestration impressionnante sur les deux étages.

- Cuisine haut de gamme avec un grand garde-manger.

- Trois chambres très spacieuses, chacune munie d'une penderie.

Particularités extérieures :

- Grand terrain de 44 000 PC.

- Superbe aménagement paysager.

- Piscine creusée chauffée.

- Garage chauffé détaché.

- Cour complètement asphaltée.

- Terrain privé bordé d'un boisé.

- Maison située dans un cul-de-sac, la rue est seulement utilisée par les résidents du secteur.

- À quelques minutes du centre-ville de Magog.

- Accès privé au lac Memphrémagog.

Inclusion

Pôles, rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accesoires, échangeur d'air, thermopompe, toile extérieure, système de son, lit mural à l'étage, cellier, sortie GFI pour le spa, corde de bois.

Exclusion

Chauffe terrasse, foyer extérieur, gazebo, robot de la piscine, tracteur à gazon, étagère dans le garage, BBQ et effets personnels.

Nous joindre

Dominick Brazeau
Tel. 1 (819) 679-6877

Jeremy Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6414
Tel. 2 (819) 847-0444

José Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6445
Tel. 2 (819) 847-0444

Mikael Lacroix
Tel. 1 (819) 861-3414
Tel. 2 (819) 847-0444

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