819 847-0444

309 000 $

MLS / ID #15342505


Description

Maison de brique impeccable à quelques minutes à pied de l'université. Possibilité de 5 CAC pour grande famille ou de location du sous-sol doté d'une cuisine et d'un salon à la clientèle étudiante (permis de 2 CAC). Abri d'auto, cabanon et garage chauffé (16'x 24'). Bel aménagement paysager. Plusieurs rénovations récentes. Faut voir!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salon 1er niveau/RDC Bois
15.10x11.0 P
Salle à manger/cuisine 1er niveau/RDC Céramique
16.0x13.0 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
11.0x11.0 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
12.2x9.6 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
11.0x8.9 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9.6x6.2 P
Salon Sous-sol Plancher flottant
12.0x8.11 P
Salle à manger/cuisine Sous-sol Plancher flottant
11.5x8.10 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
14.8x11.3 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
11.7x11.3 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
6.10x6.7 P
Douche
Salle mécanique Sous-sol Vinyle
12.0x11.8 P

Général

Prix309 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction1963
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain67 200 $
Évaluation du batiment154 100 $
Évaluation totale221 300 $

Dépenses

Coût d'énergie 1 384 $
Taxes municipales 2 672 $
Taxes scolaires 322 $
Total 4 378 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment12.2 Mètres
Profondeur du batiment7.92 Mètres
Aire au sol96.62 Mètres carrés
Façade du terrain19.2 Mètres
Profondeur du terrain30.48 Mètres
Superficie du terrain585.3 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Attaché
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Mazout, Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale, Échangeur d'air
Fenêtres Bois, Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École secondaire, Université
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri (2), Au garage (1), Extérieur (2)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

- Inclusions (suite): - Au sous-sol:luminaires, four, réfrigérateur, micro-ondes, grille-pain, vaisselle, table et chaises/cuisine, divans, meubles TV/salon,matelas et bases de lit, tables, bureaux et chaises de travail dans le CAC, sécheuse, peinture et tuiles de céramique qui sont des surplus pour la maison; - Au garage : établi, armoires et rangement; - À l'extérieur: jardin, échelle et thermopompe.

- Propriété située dans un secteur convoité, tout près de l'université. - Site stratégique pour location aux étudiants. Possibilité de revenus d'environ 425$-475$ par chambre, donc environ 850$-950$/mois. - Tous les meubles du sous-sol (pour la location) sont inclus : cuisinière, réfrigérateur, table et chaises, divans, lits, bureaux, etc. Clé en main. - Système central bi-nergie (électricité et mazout) donc coût de chauffage très raisonnable (tarif spécial d'Hydro-Sherbrooke) et thermopompe murale haut de gamme LG 12000 avec tête murale au rez-de-chaussée. -Le coût annuel de mazout est une estimation donnée par le vendeur. Le dernier remplissage a eu lieu en 2014 ou 2015 et la facture s'était élevée autour de 700$. -Terrain de 6300 pc aménagé avec soin. -Garage détaché chauffé de 344 pc (16'x24') localisé à l'arrière de l'abri d'auto. -Grand cabanon relié à l'électricité.

- Liste non exhaustive des travaux de rénovation effectués ces 12 dernières années :

- revêtement de la toiture (2008); - aménagement paysagé avant/arrière (2008); - système biénergie (électricité/huile) très économique et chauffe-eau (2009); - gouttières (2009); - plusieurs améliorations à l'isolation de la maison dans le cadre du programme «Éco Énergie Rénovation» avec rapport à l'appui (2009 et 2017); - rez-de-chaussée complètement rénové (2010); - pavage en asphalte de l'entrée de cour (2012); - fenêtres du sous-sol (2013); - rafraîchissement peinture sur revêtement extérieur aluminium (2013); - jardins (2017); - peinture au complet du rez-de-chaussée (2018); - deck de patio en composite neuf (2019); - salle de bain refaite au complet au sous-sol (2020); - peinture au complet du sous-sol (2020).

Inclusion

- Au rez-de-chaussée: luminaires, stores, rideaux et tringles, meuble TV, banquette du salon, lave-vaisselle, îlot de la cuisine. - Pour le sous-sol, garage et l'extérieur : voir les inclusions décrites dans l'addenda.

Exclusion

Meubles meublants et les effets personnels du vendeur.

Nous joindre

Guy Madore
Tel. 1 (819) 212-6661

José Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6445
Tel. 2 (819) 847-0444

Mikael Lacroix
Tel. 1 (819) 861-3414
Tel. 2 (819) 847-0444

Jeremy Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6414
Tel. 2 (819) 847-0444

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Amortissement :

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