819 847-0444
MLS / ID #16058527


Description

Au bord de la rivière Magog avec 266' de rivage facilement accessible au lac Magog. Propriété chaleureuse avec fenestration abondante et vue sur l'eau. Grand espace de vie ouvert avec poêle au bois, cuisine fraichement rénovée, 3 CAC à l'étage dont la chambre principale qui est impressionnante par sa fenestration. À 10 minutes de Magog.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salon 1er niveau/RDC Bois
28.6x16.8 P
Poêle au bois combustion lente
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
14.8x10.9 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
14.6x12.6 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
5.8x4.0 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Bois
10.5x6.0 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.0x10.11 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
23.1x11.3 P
Walk-in 7'10X4'3
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
23.8x16.7 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
10.11x6.3 P

Général

Délais occupation45 jours
Année de construction1981
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain246 500 $
Évaluation du batiment220 000 $
Évaluation totale466 500 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 710 $
Taxes municipales 2 193 $
Taxes scolaires 510 $
Total 5 413 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment10.5 Mètres
Profondeur du batiment11.19 Mètres
Aire au sol99.72 Mètres carrés
Aire habitable199.44 Mètres carrés
Façade du terrain63.11 Mètres
Profondeur du terrain73.15 Mètres
Superficie du terrain3592.2 Mètres carrés
Nombre de pièces9
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauRivière Magog
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Autre, Comptoir de Quartz, Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien, Autre, Servitude
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Fenêtres Bois, Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Cul-de-sac, Navigable, Boisé, Bordé par l'eau, Lac
Proximité Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, École primaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Fosse septique scellée, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle, Guillotine
Toiture Tôle
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

- Servitude de passage sur le chemin privé #166 288 et #107 863.

- Servitude de puisage d'eau contre le lot 4 248 451 du cadastre du Quebec, #166 345.

- Le terrain est situé en partie dans une zone inondable à récurrence 0-20 ans ainsi que dans une bande de protection riveraine.

- Agrandissement de la façade vers le lac en 2015.

- Changer la pompe de puisard en 2019 et ajout d'une 2e pompe à batterie par sécurité.

- Rénovation de la cuisine en 2020 et ajout de nouveaux électroménagers.

-En 2020 changer le réservoir de pression d'eau.

Inclusion

Lustres, luminaires, rideaux et tringles, réfrigérateur (Samsung), four (Kitchenaid), plaque de cuisson (Jenn-Air), lave-vaisselle (Samsung), aspirateur central et ses accessoires, quai.

Exclusion

Meubles meublants et les effets personnels.

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Tel. 1 (819) 822-6414
Tel. 2 (819) 847-0444

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