2201-2203, Rue Denault, Sherbrooke (Les Nations)

Si vous recherchez une propriété dans un quartier accessible et convivial, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville, ce duplex pourrait bien être l'endroit idéal pour vous.

L'unité du REZ-DE-CHAUSSÉE est LIBRE pour l'acheteur. Elle est sise sur deux niveaux et offre une disposition pratique et fonctionnelle des pièces avec une belle lumière naturelle : - Un espace de vie principale ouvert avec chaleureux salon, salle à manger et une belle cuisine avec un îlot central avec comptoir lunch en granit. - Deux chambres à coucher de bonnes grandeurs, un espace bureau et une salle de bains avec bain/douche complètent le rez-de chaussée. - Au sous-sol, vous trouverez une belle salle familiale avec poutre de bois, deux chambres à coucher supplémentaire, une salle de bains avec douche indépendante et une salle mécanique avec un espace buanderie.

Le DEUXIÈME étage est loué jusqu'au 30 juin 2024 et rapporte de bons revenus stables. - Salon, cuisine et salle à manger ouverts. - 3 chambres à couchers - 1 salle de bain avec bain/douche - Grand balcon arrière pour profiter du soleil

Un grand stationnement est disponible à l'arrière.

Voici une liste des RÉNOVATIONS effectués par l'ancien propriétaire:

À l'extérieur - Le balcon du 2e étage fut restauré en 2016. - La majorité des fenêtres fut changée en 2016, entre autres pour rendre conformes les chambres du sous-sol. - Lors du changement de la toiture, la partie extérieure de la cheminée fut enlevée. - Quelques correctifs sur le mortier furent faits en 2016.

Au 2203 - Changement des revêtements de plancher dans la cuisine, salle à manger et entrée en 2016. - Changement des armoires de cuisine au complet et ajout du comptoir de granite en 2016. - Insonorisation du plancher dans les pièces principales. Au 2201 - Restauration des planchers de bois franc en 2016. - Changement des armoires de cuisine au complet et ajout du comptoir de granite en 2016. - Aménagement complet du sous-sol et isolation des murs extérieurs à l'uréthane.

Au 2201 - Restauration des planchers de bois franc en 2016. - Changement des armoires de cuisine au complet et ajout du comptoir de granite en 2016. - Aménagement complet du sous-sol et isolation des murs extérieurs à l'uréthane.

Ce duplex offre un accès facile aux principales routes et commodités de Sherbrooke. Les résidents peuvent facilement accéder aux magasins, restaurants, écoles et autres services de la ville

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