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1065-1071, Rue St-Charles, Magog


1 339 000 $

MLS / ID #17991783


Description

Découvrez ce quadruplex moderne à Magog, construit en 2021. Il est composé de quatre logements spacieux de 5 1/2 pièces, chacun avec des planchers chauffants pour un confort optimal. Chaque unité est dotée d'un rangement extérieur et de deux places de stationnement. Les revenus annuels de 74 400 $ en font un investissement intéressant. Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Vinyle
4.0x11.0 P
Salon 1er niveau/RDC Vinyle
10.9x10.7 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Vinyle
9.3x8.8 P
Cuisine 1er niveau/RDC Vinyle
11.6x12.11 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Vinyle
10.6x8.10 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Vinyle
14.3x11.3 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Vinyle
8.6x14.3 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Vinyle
10.5x14.3 P
Rangement 1er niveau/RDC Vinyle
12.7x8.10 P
Hall d'entrée 2ième étage Vinyle
14.8x3.5 P		 Walk-in : 5' x 4'
Salon 2ième étage Vinyle
10.6x12.11 P
Salle à manger 2ième étage Vinyle
12.11x12.1 P
Cuisine 2ième étage Vinyle
11.4x12.11 P
Salle de bains 2ième étage Vinyle
11.4x8.10 P
Salle de lavage 2ième étage Vinyle
6.1x5.0 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Vinyle
16.11x13.0 P		 Walk-in: 5'8 X 3'7
Chambre à coucher 2ième étage Vinyle
10.4x15.8 P
Chambre à coucher 2ième étage Vinyle
14.3x11.3 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Vinyle
4.0x11.0 P
Salon 1er niveau/RDC Vinyle
10.9x10.7 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Vinyle
9.3x8.8 P
Cuisine 1er niveau/RDC Vinyle
11.6x12.11 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Vinyle
10.6x8.10 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Vinyle
14.3x11.3 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Vinyle
8.6x14.3 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Vinyle
10.5x14.3 P
Rangement 1er niveau/RDC Vinyle
12.7x8.10 P
Hall d'entrée 2ième étage Vinyle
14.8x3.5 P		 Walk-in : 5' X 4'
Salle à manger 2ième étage Vinyle
12.11x12.1 P
Cuisine 2ième étage Vinyle
11.4x12.11 P
Salle de bains 2ième étage Vinyle
11.4x8.10 P
Salle de lavage 2ième étage Vinyle
6.1x5.0 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Vinyle
16.11x13.0 P		 Walk-in : 5'8 X 3'7
Chambre à coucher 2ième étage Vinyle
10.4x15.8 P
Chambre à coucher 2ième étage Vinyle
14.3x11.3 P

Général
Prix1 339 000 $
Année de construction2021
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain65 900 $
Évaluation du batiment679 300 $
Évaluation totale745 200 $

Dépenses
Assurances 2 324 $
Déneigement / pelouse 800 $
Taxes municipales 7 953 $
Taxes scolaires 636 $
Total 11 713 $

Autres informations
Type Quadruplex
Année d'évaluation2023
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment17.79 Mètres
Profondeur du batiment14.72 Mètres
Façade du terrain41 Mètres
Profondeur du terrain44.48 Mètres
Superficie du terrain1687.9 Mètres carrés
Nombre de pièces5
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre d'unité au total4
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires
Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Autre, Planchers chauffants, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Revêtements Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, École primaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur (10)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Composé de quatre unités résidentielles spacieuses de 5,5 pièces, ce qui inclut trois chambres à coucher, un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains complète avec bain autoportant et douche indépendante. Chacune des unités dispose également d'un balcon orienté vers le boisé, ce qui ajoute un charme naturel et un intérêt particulier à ces espaces de vie.

L'une des caractéristiques notables de cet immeuble est le confort toute l'année. Les locataires bénéficient de planchers chauffants pour des hivers chaleureux et d'une thermopompe murale pour des étés rafraîchissants.

En ce qui concerne le stationnement, chaque appartement dispose de deux places de stationnement réservées.

De plus, un espace de rangement extérieur est mis à la disposition des locataires pour ranger leurs vélos, équipements saisonniers et autres effets personnels en toute sécurité.

Situé dans un quartier convoité de Magog, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de l'école primaire Pie XII et à proximité de l'aréna, idéal pour les familles et les passionnés de sports sur glace. Le site offre également un accès facile aux commerces locaux, aux espaces verts et à la piste cyclable.

Inclusion

Remise

Exclusion

Meubles et les effets personnels des locataires.

Nous joindre

Jeremy Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6414
Tel. 2 (819) 847-0444

José Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6445
Tel. 2 (819) 847-0444

Mikael Lacroix
Tel. 1 (819) 861-3414
Tel. 2 (819) 847-0444

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