Ce superbe duplex est situé en bordure de la rivière St-François. Il est composé d'un appartement de 8,5 pièces sur 2 étages et d'un autre de 5,5 pièces. Leurs finitions de qualité assurent une tranquillité totale avec une insonorisation exceptionnelle. L'appartement de 8,5 pièces est équipé de 2 thermopompes pour un confort optimal, ainsi qu'un garage, un espace de rangement extérieur et un sauna. L'unité de 5,5 pièces dispose d'un espace de rangement et d'un balcon sur dalle. Vous aurez également la chance de profiter d'une vue imprenable sur la rivière. C'est une occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel!
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 8.3x6.5 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 15.11x13.8 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Céramique 13.1x7.3 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 12.9x12.7 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 9.9x9.0 P |
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| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Céramique 13.5x8.1 P |
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| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 13.0x12.0 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 9.0x9.2 P |
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| Salon | 2ième étage | Vinyle 17.0x12.5 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Vinyle 14.1x8.7 P |
Walk-in: 8'7 X 6'5 |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Vinyle 13.1x9.9 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Vinyle 14.1x9.10 P |
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| Salle d'eau | 2ième étage | Vinyle 3.11x3.8 P |
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| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | Céramique 3.0x6.10 P |
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| Salon | Rez-de-jardin | Plancher flottant 15.0x12.11 P |
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| Salle à manger | Rez-de-jardin | Plancher flottant 13.8x9.1 P |
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| Cuisine | Rez-de-jardin | Céramique 12.11x9.8 P |
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| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | Vinyle 24.0x14.9 P |
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| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Plancher flottant 13.11x12.10 P |
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| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Plancher flottant 10.1x12.11 P |
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| Salle de bains | Rez-de-jardin | Céramique 10.0x9.4 P |
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| Salle de lavage | Rez-de-jardin | Céramique 9.4x6.0 P |
Général | |
|---|---|
| Prix | 699 000 $ |
| Année de construction | 2014 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 71 600 $ |
| Évaluation du batiment | 340 200 $ |
| Évaluation totale | 411 800 $ |
Dépenses | |
|---|---|
| Taxes municipales | 5 535 $ |
| Taxes scolaires | 376 $ |
| Total | 5 911 $ |
Autres informations | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Multi-familiale (2 à 5 logements) |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Façade du batiment | 19.03 Mètres |
| Profondeur du batiment | 8.72 Mètres |
| Façade du terrain | 44.35 Mètres |
| Profondeur du terrain | 51.51 Mètres |
| Superficie du terrain | 2080.5 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Nom du plan d'eau | Rivière St-François |
| Nombre d'unité au total | 2 |
| Statut | En vigueur |
Caractéristiques supplémentaires | |
|---|---|
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Simple largeur, Intégré |
| Revêtements | Vinyle, Pierre |
| Particularités | Bordé par l'eau, Rivière, Accès à l'eau, Rivière, Non navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage (1), Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Lustres, luminaires, tringles et rideaux, stores, sauna extérieur, remise.
Les effets personnels des locataires, SPA.
Jeremy Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6414
Tel. 2 (819) 847-0444
José Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6445
Tel. 2 (819) 847-0444
Mikael Lacroix
Tel. 1 (819) 861-3414
Tel. 2 (819) 847-0444
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