819 847-0444

1 200 000 $ + tx

MLS / ID #20018969


Description

Au centre-ville de MAGOG! Bâtiment commercial de + 4000 pi par étage construit en dalles structurales de béton (plafonds et planchers). Au rez-de-chaussée local de 2900 pc libre à l'acheteur avec plafond de + de 12 pi. Revenus potentiels annuels de + de 102 000$. Excellent achalandage.

Général

Prix1 200 000 $
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain155 800 $
Évaluation du batiment560 400 $
Évaluation totale716 200 $

Dépenses

Assurances 4 306 $
Coût d'énergie 85 $
Taxes municipales 15 520 $
Taxes scolaires 701 $
Total 20 612 $

Autres informations

Type Bâtisse commerciale/Bureau
Année d'évaluation2021
Catégorie de la propriété Commercial
Type de batiment Détaché (Isolé)
Nombre d'étages2
Façade du batiment27.41 Mètres
Profondeur du batiment17.4 Mètres
Aire au sol482.37 Mètres carrés
Aire habitable964.74 Mètres carrés
Façade du terrain33.58 Mètres
Profondeur du terrain31.09 Mètres
Superficie du terrain1058.1 Mètres carrés
Nombre d'unité au total5
Statut En vigueur
Type d'utilisation Commercial seulement
Indice de taxe sur le prix demandéOui

Caractéristiques supplémentaires

Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Enseigne, Climatiseur central
Fenêtres PVC, Aluminium
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Autres, Commerciale et bureaux
Revêtements Bois
Particularités Coin de rue
Proximité Autre, Centre-ville de Magog
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Commercial, Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

- Zonage Ei36Cr offre plusieurs possibilités dont: Bureaux, vente au détail, activité sportive, récréative ou culturelle spécialisée, bar, restauration avec ou non permis d'alcool, épicerie fine et autres.

- Possibilité d'ajouter du stationnement sur le terrain de la propriété et des vignettes sont disponibles pour le stationnement de la municipalité à proximité.

- Gaz naturel disponible sur place.

- La propriété a 2 séries d'adresse: 44-52 rue LAURIER et le 51-53 PLACE DU COMMERCE.

- Possibilité de revenus potentiels car +-3000pc au sous-sol disponible pour du rangement. - Plusieurs améliorations effectuées.

- Des plans en 3D ont été fait pour donner un aperçu de l'aménagement possible du rez-de-chaussée ainsi que de l'extérieur.





Inclusion

Selon les baux.

Exclusion

Selon les baux.

Nous joindre

Jeremy Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6414
Tel. 2 (819) 847-0444

José Lacroix
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Tel. 2 (819) 847-0444

Calcul de versements

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