Magog, 111.09 ACRES ZONÉ BLANC! Découvrez une résidence d'ingénieur en béton à rénover, imposante et majestueuse, offrant plus ou moins 3500 pc d'espace habitable. Nichée à environ 450m du chemin, elle confère une intimité inégalée. Profitez des plafonds de 11 pieds au rez-de-chaussée et d'un sous-sol complet avec des plafonds de 10'9" pieds, idéal pour l'aménagement d'un garage ou pour d'autres possibilités. Ce domaine, riche en potentiel, ouvre la voie à de nombreux projets. Que vous soyez un amoureux de la nature, un entrepreneur audacieux, ou un passionné d'architecture et de design, ce domaine est l'opportunité rêvée pour vous!
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 10.0x9.1 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Bois franc 18.9x14.7 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Bois franc 11.10x9.11 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois franc 15.7x9.11 P |
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| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 10.1x6.11 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 13.6x10.11 P |
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| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | Bois 12.0x10.11 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Vinyle 10.10x8.10 P |
Laveuse et sécheuse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Bois 18.0x13.3 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 18.6x13.8 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 24.0x14.6 P |
Foyer au bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 11.10x10.11 P |
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| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Vinyle 16.0x14.10 P |
Walk in: 8'5X7'8 |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 11.1x8.11 P |
Attenante à la ch. principale |
| Véranda | 1er niveau/RDC | Vinyle 22.9x10.3 P |
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| Salle de SPA | Sous-sol | Céramique 19.7x9.3 P |
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| Salle de bains | Sous-sol | Céramique 6.9x7.5 P |
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| Aire ouverte | Sous-sol | Céramique 37.9x48.5 P |
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| Salle mécanique | Sous-sol | Béton 12.2x11.4 P |
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| Bureau à domicile | 2ième étage | Plancher flottant 22.9x14.8 P |
Poêle à bois |
Général | |
|---|---|
| Prix | 1 499 000 $ |
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 1986 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 448 300 $ |
| Évaluation du batiment | 439 900 $ |
| Évaluation totale | 888 200 $ |
Dépenses | |
|---|---|
| Taxes municipales | 6 541 $ |
| Taxes scolaires | 751 $ |
| Total | 7 292 $ |
Autres informations | |
|---|---|
| Type | Maison à un étage et demi |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Façade du batiment | 21.97 Mètres |
| Façade du terrain | 80.1 Mètres |
| Superficie du terrain | 449581.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres hors-sol | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | O |
Caractéristiques supplémentaires | |
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité, Bois |
| Fenêtres | PVC, Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Attaché |
| Revêtements | Vinyle, Stuc |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Autre, Lac Memphrémgog, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Au garage (2) |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Autre, Terre cuite, Tôle, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat, En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Lustres et luminaires.
Hangar extérieur et les électroménagers.
Jeremy Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6414
Tel. 2 (819) 847-0444
Mikael Lacroix
Tel. 1 (819) 861-3414
Tel. 2 (819) 847-0444
José Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6445
Tel. 2 (819) 847-0444
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