819 847-0444
MLS / ID #21044077


Description

Édifice commercial de 679 pc situé dans le secteur Est de Sherbrooke. Excellent emplacement pour bureaux de professionnels. Possibilité de construire 4 à 6 logements. Voir l'addenda pour la description des différentes possibilités d'usages permises. CARACTÉRISATION ENVIRONNEMENTALE PHASE II CONFORME effectué en juillet 2020.

Général

Délais occupation90 jours
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain125 400 $
Évaluation du batiment87 500 $
Évaluation totale212 900 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 137 $
Taxes municipales 4 837 $
Taxes scolaires 197 $
Total 7 171 $

Autres informations

Type Bâtisse commerciale/Bureau
Année d'évaluation2020
Catégorie de la propriété Commercial
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment7.94 Mètres
Profondeur du batiment7.95 Mètres
Aire au sol63.12 Pieds carrés
Façade du terrain30.48 Mètres
Profondeur du terrain45.11 Mètres
Superficie du terrain1375 Mètres carrés
Nombre d'unité au total1
Statut Vendu
Type d'utilisation Commercial et bureaux
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée, Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Bureau
Revêtements Pierre, Brique
Particularités Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1
Sous-sol Entrée indépendante, Non aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Service
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial, Résidentiel, Industriel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

- Zonage C-1468:

L'usage H-8 (4 à 8 logements) est limité à 6 logements maximum pour un terrain de 780 m² (600 m² pour 4 logs. + 90 m² par logement additionnel). Ce qui nous donne un maximum de 9 logements sur deux terrains. Il serait possible de faire un 5 et un 4 logements avec un stationnement mitoyen de 13 cases. - Liste des usages permis :

- Habitation unifamiliale isolée (H-1)

- Habitation multifamiliale 4 à 6 logements (H-8)

- Commerce de détail et service en général (C-2)

- Service professionnel, personnel et spécialisé (C-3)

- Commerce et services reliés aux véhicules à moteur (C-10)

- Commerce et services contraignants (C-11)

- Industrie artisanale (I-1)

- Industrie légère (I-3)



Exclusion

Meubles meublants et effets personnels.

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