819 847-0444

950 000 $

MLS / ID #22203936


Description

LAC MAGOG, cette propriété au potentiel incroyable possède 109 pieds linéaire au bord de l'eau. Le RDC à aire ouverte offre une vue imprenable sur le lac. Cuisine de qualité supérieure unique en son genre. À l'étage vous y trouverez 4 CAC, un bureau ainsi qu'une salle familiale. Terrain de plus d'un acre aménagé avec piscine creusée chauffée.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Béton poli
6.4x16.7 P
Cuisine 1er niveau/RDC Béton
28.10x39.8 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Béton
13.2x29.5 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
14.9x31.7 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Béton
4.8x6.3 P
Salle mécanique 1er niveau/RDC Béton
8.1x10.3 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
13.5x14.0 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
9.2x11.7 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
9.2x11.5 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
9.4x10.3 P
Bureau à domicile 2ième étage Bois
6.10x11.4 P
Salle familiale 2ième étage Bois
17.3x18.1 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
12.1x14.3 P

Général

Prix950 000 $
Délais occupation60 jours
Année de construction2003
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain153 200 $
Évaluation du batiment338 100 $
Évaluation totale491 300 $

Dépenses

Coût d'énergie 5 830 $
Taxes municipales 2 670 $
Taxes scolaires 538 $
Total 9 038 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment12.5 Mètres
Profondeur du batiment15.8 Mètres
Aire au sol160.92 Mètres carrés
Aire habitable266.97 Mètres carrés
Façade du terrain28.77 Mètres
Profondeur du terrain78.21 Mètres
Superficie du terrain4584.6 Mètres carrés
Nombre de pièces13
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Magog
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Fenêtres PVC
Revêtements Pierre, Acier, Vinyle
Particularités Cul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau, Lac
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Golf, École primaire, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur (10)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

- INCLUSIONS: lustres, luminaires, stores, cuisinière au gaz et four électrique, réfrigérateur, four à vapeur encastré, table de cuisson (grill fonctionnel mais non branché), friteuse et réchaud vapeur (non fonctionnelle, manque composante électrique) machine à café encastrée et tiroir à réchaud pour les tasses, cellier, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, piscine creusée et ses accessoires, remises.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

-Le trottoir en béton estampé à l'avant de la propriété est chauffant (il reste à le brancher).

-Un patio en béton estampé chauffant (espace BBQ à l'arrière de la propriété, il reste à brancher le tout).

-Installation d'un revêtement extérieur en acier et de pierre sur 3 côtés de la propriété. Le côté droit de la propriété est toujours en vinyle car il était prévu de construire un garage attaché. L'électricité a été prévue en conséquence.

-Un fil 100amp a été amené dans la grande remise en bordure du chemin en prévision d'un garage détaché.

-Un fil 60amp se rend au cabanon avec une pompe pour l'installation d'un futur système d'arrosage automatique pour l'aménagement paysager.

-2 panneaux électriques 60amp ont été installés dans le cabanon de la piscine pour la thermopompe et redistribuer l'électricité pour le monte-bateau au quai.

- À noter que des travaux de finition à l'intérieur et à l'extérieur sont à prévoir par le futur acheteur.

Inclusion

Voir addenda pour liste des inclusions.

Exclusion

Meubles meublants et les effets personnels.

Nous joindre

Mikael Lacroix
Tel. 1 (819) 861-3414
Tel. 2 (819) 847-0444

Jeremy Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6414
Tel. 2 (819) 847-0444

José Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6445
Tel. 2 (819) 847-0444

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