CRO à vendre - 44-52, Rue Laurier, Magog - - MLS / ID 22675536

Description

Unique au centre-ville de Magog locaux commerciaux situé au rez-de-chaussée et au 2e étage d'un immeuble avec possibilité de location de petite superficie allant jusqu'à 3633 pc sur le même plancher selon vos besoins. Accessible pour personnes à mobilité réduite et beaucoup de stationnement offert. Voir avec le courtier les différentes options.

Général
Année de construction	1956
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	155 800 $
Évaluation du batiment	560 400 $
Évaluation totale	716 200 $

Dépenses
Taxes municipales	15 520 $
Taxes scolaires	989 $
Total	16 509 $

Autres informations
Type	CRO
Année d'évaluation	2020
Prix de location	12 $
Catégorie de la propriété	Commercial
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Nombre d'étages	2
Nombre d'unité au total	2
Statut	En vigueur
Type d'utilisation	Commercial et bureaux
Indice de taxe sur le prix de location demandé	O

Caractéristiques supplémentaires
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Genre de commerce	Autres, Selon la grille de zonage
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Municipal
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Zonage	Commercial

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

- Le local au rez-de-chaussée offre une superficie allant jusqu'à 3200pc et est offert au prix de 14$/pc annuel pour la première année + la INR proportionnel au pc de la superficie totale de l'immeuble, sous-sol non-inclus. Possibilité de resubdivision selon vos besoins.

- Le 2e étage est présentement divisé en 3 locaux de 840pc, 1092pc et 1701pc respectivement pour un total de 3633pc. Possibilité de resubdivision selon vos besoins.

- Le prix pour le 2e étage est fixé à 12$/pc pour la première année + la INR (taxes d'affaires) proportionnel au pc de la superficie totale de l'immeuble, sous-sol non inclus.

- Par la suite augmentation du bail selon le coût de la vie.

- Prix à déterminé en fonction de la durée et des conditions du bail.