Situé dans le domaine de la pruchière avec un ACCÈS au lac Memphrémagog. Cottage style Farmhouse de 2362 pi2 habitable à construire par entrepreneur reconnu avec Garantie GCR. L'acheteur pourra faire le choix de ses matériaux (cuisine, plancher etc). 4 chambres à coucher, 3 salle de bains, planchers de bois franc, cuisine ouverte avec grand garde-manger. Sous-sol complètement aménagé de type rez-de-jardin. Terrain de 1.45 acres surplombant le majestueux lac Memphrémagog. Boisé dégagé avec arbres matures et possibilité d'une vue panoramique sur les montagnes et les couchers de soleil. Secteur de choix.
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Au choix de l'acheteur 9.7x5.6 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Au choix de l'acheteur 9.7x8.7 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Au choix de l'acheteur 9.7x9.4 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Au choix de l'acheteur 11.0x15.2 P |
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| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Au choix de l'acheteur 5.6x8.0 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Au choix de l'acheteur 7.8x8.0 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Au choix de l'acheteur 10.4x10.0 P |
Walk-in 7'x4' |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Au choix de l'acheteur 10.11x10.4 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Au choix de l'acheteur 10.11x14.8 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Au choix de l'acheteur 7.2x7.0 P |
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| Salle familiale | Rez-de-jardin | Au choix de l'acheteur 17.8x24.0 P |
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| Salle de bains | Rez-de-jardin | Au choix de l'acheteur 7.9x7.10 P |
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| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Au choix de l'acheteur 11.10x12.1 P |
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| Rangement | Rez-de-jardin | Au choix de l'acheteur 11.9x7.8 P |
Général | |
|---|---|
| Prix | 824 380 $ |
| Délais occupation | 180 jours |
| Reprise de finance | Non |
Dépenses | |
|---|---|
| Taxes municipales | 0 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 1 356 $ |
| Total | 1 356 $ |
Autres informations | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Façade du batiment | 26 Pieds |
| Profondeur du batiment | 36 Pieds |
| Façade du terrain | 54.37 Mètres |
| Profondeur du terrain | 129.32 Mètres |
| Superficie du terrain | 5899.5 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Nom du plan d'eau | Lac Memphrémagog |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
Caractéristiques supplémentaires | |
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Autre, Bois ingénérie |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Accès à l'eau, Lac, Navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires (voir devis)
Puit artésien.
Mikael Lacroix
Tel. 1 (819) 861-3414
Tel. 2 (819) 847-0444
Jeremy Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6414
Tel. 2 (819) 847-0444
José Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6445
Tel. 2 (819) 847-0444
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