819 847-0444

895 000 $ + tx

MLS / ID #23170079


Description

Bâtisse commerciale comprenant 2 locaux commerciaux et 9 logements résidentiels avec excellent rendement. Très bien située sur la rue King Ouest au centre-ville. Local commercial de 1600pc disponible à l'acheteur. Revenus bruts potentiels de 122 220$/année. Subvention de près de 100,000$ de la ville de Sherbrooke disponible pour rénovation.

Général

Prix895 000 $
Année de construction1880
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain122 100 $
Évaluation du batiment507 700 $
Évaluation totale629 800 $

Dépenses

Taxes municipales 13 617 $
Taxes scolaires 658 $
Total 14 275 $

Autres informations

Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Date de fin de bail2021-03-31
Catégorie de la propriété Propriété à revenus
Type de batiment Détaché (Isolé)
Nombre d'étages3
Façade du batiment170.7 Pieds
Profondeur du batiment166.8 Pieds
Aire au sol28433.93 Pieds carrés
Aire habitable85301.8 Pieds carrés
Façade du terrain16.15 Mètres
Profondeur du terrain25.16 Mètres
Superficie du terrain407.1 Mètres carrés
Nombre de pièces5
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain2
Nombre d'unité au total11
Statut En vigueur
Raison socialeRestaurant l'Empreinte
Échéance du bail202103
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Revêtements Stuc, Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Cegep, Piste cyclable, Hôpital, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Zonage Commercial, Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Détails des logements:

#292: Local commercial de 1700pc au rdc + 2000pc au sous-sol, loué 2100$/mois rien d'inclus.

#294-2: Logement de 5 1/2 pièces, loué 780$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur.

#294-3: Logement de 2 1/2 pièces, loué 450$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur.

#294-4: Logement de 4 1/2 pièces, loué 495$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur.

#294-5: Logement de 3 1/2 pièces, loué 525$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur.

#294-6: Logement de 3 1/2 pièces, loué 455$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur.

#294-7: Logement de 2 1/2 pièces, loué 445$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur.

#294-8: Logement de 4 1/2 pièces, loué 465$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur.

#294-9: Logement de 3 1/2 pièces, loué 495$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur.

#294-10: Logement de 1 1/2 pièces, loué 475$/mois, inclus l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, poêle et réfrigérateur.

#298: Local commercial vacant de 1300pc au rdc + 300pc au sous-sol. Revenus potentiel de 3500$ + taxes, rien d'inclus.

- Servitudes de vues : # 422 096, 282 086.

- Possibilité de vous procurer un permis de stationnement annuel pour le stationnement Gillespie situé à proximité de l'immeuble.

- Zone C0572, usages permis:

- Habitation trifamiliale isolée (H-6)

- Habitation multifamiliale -- 4 à 8 logements (H-8)

- Habitation tri familiale en rangée et habitation multifamiliale de 9 à 18 logements (H-9)



- Commerce de détail et service en général (C-2)

- Service professionnel, personnel et spécialisé (C-3)

- C-500 Hôtel, motel

- C-501 Auberge

- Commerce relié au débit d'alcool (C-7)

- I-100 Fabrication et confection de vêtements et accessoires

- I-101 Fabrication d'aliments et de boissons

- Service communautaire (P-1)

- Service communautaire supérieur (P-2)

- Infrastructure d'utilité publique sans contrainte (U-1)

- L'immeuble est taxable dans une proportion de 33%.

Inclusion

Selon les baux en vigueur.

Exclusion

Les effets personnels des locataires.

Nous joindre

Jeremy Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6414
Tel. 2 (819) 847-0444

José Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6445
Tel. 2 (819) 847-0444

Mikael Lacroix
Tel. 1 (819) 861-3414
Tel. 2 (819) 847-0444

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :

Taxe de mutation (Bienvenue)

Inscrire le montant le plus élevé entre l'évaluation municipale et le prix de la propriété

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