819 847-0444
MLS / ID #23180757


Description

Duplex à Fitch Bay près du lac Memphrémagog sur un immense terrain intime de 2,9 acres en campagne. Beaucoup de rénovations effectuées. Chaque logement est sur 3 étages et a un poêle à bois au sous-sol. Zonage RurC-3 permet les établissement de court séjour soit la location court terme.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salon 1er niveau/RDC Bois franc
11.3x12.1 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Ardoise
6.7x5.11 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
10.10x11.6 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois franc
11.10x9.4 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
12.3x9.8 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois franc
11.11x9.11 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois franc
11.11x10.11 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois et ardoise
13.7x10.7 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
12.9x13.11 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Ardoise
10.9x9.0 P
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
21.0x11.3 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.3x9.11 P
Salle de bains 2ième étage Ardoise
13.9x7.5 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.3x11.6 P
Salle de bains 2ième étage Ardoise
13.7x9.1 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.2x9.7 P
Salle familiale Sous-sol Béton estampé
28.8x16.4 P
Poêle à bois
Sous-sol Sous-sol Béton estampé
26.10x20.8 P
Poêle à bois
Rangement Sous-sol Béton
13.11x6.2 P

Général

Année de construction1870
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain75 500 $
Évaluation du batiment98 000 $
Évaluation totale173 500 $

Dépenses

Taxes municipales 1 212 $
Taxes scolaires 215 $
Total 1 427 $

Autres informations

Type Duplex
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de batiment En rangée
Nombre d'étages2
Aire habitable244.5 Mètres carrés
Façade du terrain52 Mètres
Profondeur du terrain229.87 Mètres
Superficie du terrain12000.6 Mètres carrés
Nombre de pièces8
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain2
Nombre d'unité au total2
Statut Vendu
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur (6)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Servitude de puisage d'eau (voisin de droite) publiées sous le numéros 118 657.

Le puit de surface alimente la propriété est sur un lot voisin. À l'achat, un nouveau puit devra être creusé sur la propriété.

Rénovations effectuées:

- Refait les fondations en 2010-2011 ainsi que le drainage; - Refait l'électricité et la plomberie; - Changer presque toute les fenêtres; - Changer le revêtement extérieur (pin blanc) reste à le teindre; - Isolation du 2581: au sous-sol: uréthane, au rez-de-chaussée: Foam 4". Au 2e étage: uréthane, plafond: laine soufflée; - Isolation du 2571: au sous-sol: uréthane, au rez-de-chaussée: laine, au 2e étage: uréthane, plafond: laine soufflée.

Inclusion

Lustres et luminaires.

Exclusion

Meubles meublants et les effets personnels des locataires.

Nous joindre

Jeremy Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6414
Tel. 2 (819) 847-0444

José Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6445
Tel. 2 (819) 847-0444

Mikael Lacroix
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Tel. 2 (819) 847-0444

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