819 847-0444
MLS / ID #23455186


Description

Spacieuse construction 2017 avec accès au lac Memphrémagog. Charpente apparente et multiples plafonds cathédrales pour un décor sophistiqué. Plancher chauffant dans l'entièreté de la maison avec rangement maximisé. Grand terrain de 27500pc avec services municipaux et espace arrière aménagé pour un maximum d'intimité. Endroit de rêve juste pour vous

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
10.4x6.0 P
Walk-in de l'entrée 1er niveau/RDC Céramique
10.4x5.5 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois d'ingénierie
11.2x9.7 P
Salon 1er niveau/RDC Bois d'ingénierie
15.4x14.6 P
Plafond cathédrale 24'4''
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois d'ingénierie
10.10x12.0 P
Plafond cathédrale 24'4''
Cuisine 1er niveau/RDC Bos d'ingénierie
15.3x15.4 P
Walk-in garde-manger 1er niveau/RDC Céramique
10.0x7.0 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
5.0x4.6 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois d'ingénierie
13.8x13.2 P
Walk-in CAC principale 2ième étage Bois d'ingénierie
13.1x6.6 P
Plafond cathédrale 12'4''
SDB attenante à la CAC principale 2ième étage Céramique
9.2x7.8 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois d'ingénierie
13.0x11.10 P
Garde-robe 12' aménagé
Chambre à coucher 2ième étage Bois d'ingénierie
19.7x10.1 P
Walk-IN:9'3X3'3
Salle de bains 2ième étage Céramique
11.3x7.8 P
Plafond de 14'7''
Salle de lavage 2ième étage Céramique
9.2x6.6 P
Salle familiale Sous-sol Béton poli
26.0x26.2 P
Chambre à coucher Sous-sol Béton poli
13.7x11.1 P
Walk-in:11'X3'8
Salle de bains Sous-sol Béton poli
9.3x5.2 P
Rangement Sous-sol Béton poli
6.9x5.3 P
Rangement sécurisé Sous-sol Béton
18.5x6.4 P
Salle mécanique Sous-sol Béton poli
9.8x6.9 P
Atelier Sous-sol Béton
18.4x12.9 P
Sous le garage

Général

Délais occupation60 jours
Année de construction2017
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain95 600 $
Évaluation du batiment544 400 $
Évaluation totale640 000 $

Dépenses

Taxes municipales 7 093 $
Taxes scolaires 909 $
Total 8 002 $

Autres informations

Type CT
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment12.92 Mètres
Profondeur du batiment8.64 Mètres
Aire au sol150.16 Mètres carrés
Aire habitable221.48 Mètres carrés
Façade du terrain22.86 Mètres
Superficie du terrain2555.5 Mètres carrés
Nombre de pièces22
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain3
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Autre, Comptoir de Quartz
Mode de chauffage Radiant, Autre, Planchers chauffants
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Autre, Planchers chauffants, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Autre, 2 thermopompes (24 000 BTU), Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Autre, Plafond 10' pied, Intégré, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Bardeaux de cèdre, Pierre de béton, Bois
Particularités Autre, Privé, Navigable, Accès à l'eau, Lac, Bordé par l'eau, Ruisseau
Proximité Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Autre, Bain autoportant
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Plafonds de 10', Totalement aménagé
Stationnement Au garage (1), Extérieur (7)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Escarpé
Vue Sur la montagne, Autre, Coucher de soleil
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

- Situé dans un secteur tranquille.

- Très lumineuse par sa fenestration abondante, ses 2 portes patio de 8' et son orientation par rapport au soleil qui maximise l'ensoleillement de la propriété.

- Charpente apparente de frêne et grands escaliers de bois avec limon central en acier.

- Grande cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz et grand garde-manger 7'x 11' pieds.

- 4444pc de superficie de plancher totale. Tous les planchers sont radiants et 2 thermopompes 24 000 BTU sont disponibles pour un maximum de confort. Un foyer au bois, haute efficacité est aussi présent au salon avec grand rangement mural pour le bois.

- 9 zones de haut-parleurs (intérieur et extérieur) sont en place pour vous divertir et la maison est fichée pour tous vos besoins en domotique.

- 4 chambres à coucher, 1 bureau, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau.

- Chaque salle de bains complète possède une grande douche de céramique.

- Salle de lavage indépendante au niveau des chambres au 2e étage.

- Beaucoup de rangement : walk-in de 7' X 13' dans la chambre des maîtres à aménager selon vos goûts. Spacieux garde-robes aménagés dans chacune des 3 autres chambres, walk-in d'entrée et walk-in garde-manger.

- Garage avec dalle structurale permettant ainsi beaucoup de rangement sous le garage avec un atelier et une pièce sécurisée (voûte).

- Bureau près de l'entrée principale avec portes françaises vitrées en bois.

- Sous-sol rez-de-jardin entièrement finit avec plafonds de 10' pieds, plancher de béton poli, grande salle familiale, espace bar et espace fiché pour cinéma maison avec projecteur (haut-parleurs au plafond installés).

- Immense balcon arrière (16' x 28') ensoleillé tout l'après-midi jusqu'au coucher de soleil. Pour ceux qui préfère un endroit plus frais et couvert, une dalle de béton estampé de la même dimension que le balcon est en place sous ce dernier avec un espace SPA à la protection des intempéries.

- Terrain bordé à l'arrière par le ruisseau Castle et de chaque côté par des haies de cèdres.

- Accès et droit de plage au lac Memphrémagog à la plage Southière.

Inclusion

Lustres et luminaires, tringles à rideaux, toiles pour les fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, 2 thermopompes 24,000BTU, haut-parleurs intérieurs au plafond et extérieurs avec amplificateur réseau, routeur, antenne Wifi et équipements pour prises réseau murales.

Exclusion

Rideaux, meuble BAR au sous-sol, SPA, lave-vaisselle et électroménagers, meubles et effets personnels, bois de chauffage dans le garage, remise en vinyle, bac à jardin, cinéma maison du salon au rez-de-chaussée.

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Mikael Lacroix
Tel. 1 (819) 861-3414
Tel. 2 (819) 847-0444

José Lacroix
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