819 847-0444

429 000 $

MLS / ID #23907107


Description

EMPLACEMENT IDÉAL À MAGOG. Cette maison de plain-pied située dans une rue tranquille, d'un secteur convoité de Magog, est construite sur un terrain paysager de 8 157 pc planté d'arbres matures. L'intérieur vous offre une cuisine rénovée avec des comptoirs de quartz, des planchers de bois franc, une grande aire ouverte avec beaucoup de cachet, 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol entièrement aménagé dispose de beaucoup de rangements. Abri d'auto à l'extérieur. De nombreuses rénovations ont été effectuées. Situation exceptionnelle, à distance de marche de la marina, du lac et du centre-ville de Magog.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salon 1er niveau/RDC Bois
12.7x13.11 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
10.3x10.8 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
12.3x14.3 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
10.2x13.5 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
10.0x10.2 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Bois
5.7x8.4 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
17.10x19.10 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
10.5x10.9 P
Salle de jeux Sous-sol Plancher flottant
5.2x11.0 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
8.11x11.1 P
Corridor Sous-sol Plancher flottant
2.11x21.0 P
Laveuse et sécheuse
Rangement Sous-sol Béton
7.3x13.0 P

Général

Prix429 000 $
Délais occupation60 jours
Année de construction1961
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain65 500 $
Évaluation du batiment127 500 $
Évaluation totale193 000 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 693 $
Taxes municipales 1 955 $
Taxes scolaires 151 $
Total 4 799 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment7.4 Mètres
Profondeur du batiment11.69 Mètres
Façade du terrain18.84 Mètres
Profondeur du terrain40.23 Mètres
Superficie du terrain757.9 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nombre de chauffe-eau loué1
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Attaché
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Polyester, Autre, Comptoirs de quartz
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau (1)
Revêtements Bois
Proximité Piste cyclable, Ski alpin, Hôpital, École primaire, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur (2), À l'abri (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Venez vous établir dans un secteur paisible. Cette charmante propriété est située à 900 mètres du centre-ville, de la marina ainsi que de la plage municipale de Magog.

La chambre des maitres bénéficie d'une superbe vue sur le mont Orford. (3 saisons)

Des plans d'agrandissement de la façade avant sont disponibles. (Voir courtier inscripteur pour plus d'informations)

Rénovations effectuées :

- Remise en 2010.

- Plancher, salle de bains, redivisions et aménagement complet du sous-sol en 2011.

- Les fenêtres du sous-sol ont été remplacées, agrandies et une fenêtre a été ajoutée en 2011 afin de rendre les chambres conformes.

- Escalier de bois franc en 2011.

- Porte d'entrée du côté de la cuisine remplacée en 2018.

- Toiture 2019.

- Réfection de la salle de bains du rez-de-chaussée en 2011 et 2021.

- Réfection de la cuisine en 2020.

- Peinture de l'extérieur 2022.



Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

La superficie habitable de 86,50mc exclus le sous-sol.

Inclusion

Lustres, luminaires, stores, tringles et rideaux.

Exclusion

Tous les électroménagers, meubles meublants et les effets personnels.

Nous joindre

Mikael Lacroix
Tel. 1 (819) 861-3414
Tel. 2 (819) 847-0444

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