Duplex à vendre - 169-171, Rue Ste-Catherine, Magog - 349 000 $ - MLS / ID 24698809

Description

Charmant DUPLEX de style jumelé. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Magog. Vous y trouverez un grand 4 et demi sur 3 étages. Cuisine avec îlot central, plancher de bois et grand balcon extérieur. Un grand 5 et demi également sur 3 étages avec 2 salles de bains complètes. Accès à une belle cour privée. Revenus de 23 220$ par année. Près de tous les services.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Céramique 3.3x5.4 P
Cuisine	1er niveau/RDC	Bois 11.5x14.6 P
Salon	1er niveau/RDC	Bois 17.10x18.1 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	Céramique 4.10x8.2 P
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 11.7x11.9 P
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 10.7x11.0 P
Salon	Sous-sol	Béton 16.6x18.9 P
Salle de lavage	Sous-sol	Béton 6.8x5.11 P
Salon	1er niveau/RDC	Bois 9.3x18.3 P
Cuisine	1er niveau/RDC	Bois 10.6x13.6 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	Céramique 5.3x7.1 P
Salon	2ième étage	Bois 11.0x11.7 P
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 11.9x14.1 P
Bureau à domicile	2ième étage	Bois 10.10x11.4 P
Salon	Sous-sol	Vinyle 10.10x13.9 P	laveuse et sécheuse
Chambre à coucher	Sous-sol	Vinyle 10.1x11.2 P
Salle de bains	Sous-sol	Vinyle 6.7x5.3 P	Attenante à la CAC

Général
Année de construction	1890
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	59 500 $
Évaluation du batiment	171 500 $
Évaluation totale	231 000 $

Dépenses
Assurances	1 526 $
Taxes municipales	2 867 $
Taxes scolaires	156 $
Total	4 549 $

Autres informations
Type	Duplex
Année d'évaluation	2022
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de batiment	Jumelé
Nombre d'étages	2
Façade du batiment	5.92 Mètres
Profondeur du batiment	14.85 Mètres
Façade du terrain	17.45 Mètres
Profondeur du terrain	22.01 Mètres
Superficie du terrain	540 Mètres carrés
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Nombre d'unité au total	2
Statut	Vendu
Vente sans garantie légale	O

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires	Mélamine, Thermoplastique
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé, Pierre
Revêtements	Bois
Proximité	Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur (4)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, En pente
Zonage	Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Inclusion

Logement #171 : laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, table de la salle à manger et chaises, lustres, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, cabanon extérieur. Logement #169: îlot de la cuisine, cabanon extérieur.