819 847-0444
MLS / ID #27690427


Description

Envie d'évasion permanente à petit prix? Maison de campagne rénovée de fond en comble en 2019-2020, située sur un terrain de 7,6 acres (50% boisé) traversé par la rivière Noire. Idéal pour un couple ou une personne seule. Zonage agro-forestier permettant la culture du sol, l'élevage d'animaux et la vente de produits de la ferme. Chasse et pêche!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salon 1er niveau/RDC Plancher flottant
9.6x23.0 P
Poêle au bois combustion lente
Salle à manger 1er niveau/RDC Plancher flottant
11.5x11.6 P
Cuisine 1er niveau/RDC Plancher flottant
11.5x11.0 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Plancher flottant
11.0x11.9 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
10.1x7.10 P
Laveuse et sécheuse

Général

Délais occupation30 jours
Année de construction1972
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain46 500 $
Évaluation du batiment70 500 $
Évaluation totale117 000 $

Dépenses

Coût d'énergie 1 652 $
Taxes municipales 1 134 $
Taxes scolaires 97 $
Total 2 883 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment10.17 Mètres
Profondeur du batiment7.34 Mètres
Aire au sol74.64 Mètres carrés
Façade du terrain52.88 Mètres
Superficie du terrain31031.1 Mètres carrés
Nombre de pièces5
Nombre de chambres1
Nombre de chambres hors-sol1
Nombre de salles de bain1
Nom du plan d'eauRivière Noire
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Allée Double largeur ou plus, Autre, Gravier, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien, Autre, 140 pieds/400 gal. heure
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Autre, Système de surveillance par caméras
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Fibre pressée
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Rivière, Boisé
Proximité École primaire
Sous-sol Non aménagé, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement Extérieur (4)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle, Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel, Agricole

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

-Cette fermette est facilement accessible et est localisée à 10 min de Valcourt, à 30 min de Granby et Magog, à 40 min de Sherbrooke et à 1h20 de Montréal

-Possibilité d'agrandissement de la maison (Informez-vous)

-Accès au câble et à internet haute vitesse (fibre optique)

-Présence de quelques arbres fruitiers

* Améliorations apportées à la propriété en 2019-2020 : -Pose d'une nouvelle porte d'entrée; -Ajout d'une galerie pour accéder à cette entrée; -Remplacement de la porte-patio; -Remplacement de trois fenêtres; -Ajout de solives et installation de contreplaqués pour niveler le plancher; -Pose de gypse sur certains murs et plafonds (+ papier d'aluminium); -Agrandissement du salon par l'enlèvement d'un mur + ajout d'une poutre pour supporter la structure; -Installation de planchers flottants dans toutes les pièces, à l'exception de la salle de bains; -Installation de céramiques sur le sol et les murs entourant le poêle à combustion lente (pose de gypse anti-feu); -Ajout de deux grands garde-robes (avec éclairage); -Pose de portes (garde-robes, rangement et chambre); -Ajout d'un accès par l'intérieur à l'entretoit; -Installation d'armoires en mélamine dans la cuisine et la salle de bains; -Installation de comptoirs et d'éviers dans la cuisine et la salle de bains; -Installation d'une hotte; -Installation d'un lave-vaisselle et d'un adoucisseur d'eau; -Installation d'un pare-baignoire dans la salle de bains; -Peinture de tous les murs et des plafonds; -Pose de moulures autour des portes et des fenêtres et au bas des murs; -Remplacement de tous les luminaires; -Reconfiguration de certains conduits de chauffage; -Remplacement des registres de plancher; -Ajout de moulures de bois autour des portes et des fenêtres extérieures; -Pose de caméras de surveillance (avec capacité d'accès aux images par internet); -Ajout d'une couche de gravier dans l'entrée de cour; -Ajout d'un bassin et d'un drain pour contrôler le ruissellement de l'eau devant l'escalier de l'entrée secondaire (porte-patio);

* Améliorations apportées par le propriétaire précédent : -Remplacement de l'entrée électrique - 200 ampères (2017); -Ajout d'un drain français pour contrôler efficacement le ruissellement de l'eau entre la maison et le cabanon (2015); -Pose d'une toiture en tôle (2006); -Installation d'une fournaise électrique à air pulsé (Detson 2006)

-Un test de qualité de l'eau potable réalisé en 2019 a confirmé qu'elle était propre à la consommation (rapport disponible).

-Seul le certificat de localisation en vigueur (2018) sera fourni par le VENDEUR. Si un nouveau était exigé par le notaire ou le prêteur hypothécaire, il sera au frais de l'ACHETEUR.

-Toutes les dépendances de la propriété autres que la maison sont vendues sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusion

Luminaires, lave-vaisselle, adoucisseur d'eau, poêle à bois (combustion lente), laveuse-sécheuse superposée (1 an d'usure), bois de chauffage, dépendances, tour à bois.

Exclusion

Meubles meublants et effets personnels.

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Guy Madore
Tel. 1 (819) 212-6661

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