819 847-0444
MLS / ID #27711790


Description

Prestigieux domaine Les Villas de l'Anse. Propriété sur terrain boisé avec étang et quai privé sur le lac Memphrémagog. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Plafond cathédrale de plus de 18 pieds, 3 chambres à coucher, 3 salles de bains. Un style de vie agréable convenant aussi bien comme résidence principale ou secondaire.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
3.10x8.6 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
14.1x14.7 P
Plafond carthédrale 19'10 haut
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
10.2x11.6 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
8.3x8.8 P
Boudoir 1er niveau/RDC Bois
9.11x10.9 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
10.5x12.4 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9.8x9.10 P
Bureau à domicile 2ième étage Bois
12.5x14.9 P
Rangement 2ième étage Bois
3.11x8.10 P
Balcon 2ième étage Fibre de verre
4.1x11.3 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
7.2x9.11 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10.4x10.11 P
Balcon 4'2X9'4
Mezzanine 2ième étage Bois
6.10x9.6 P
Chambre à coucher rez-de-jardin Plancher flottant
10.11x11.4 P
Salle de bains rez-de-jardin Céramique
6.3x7.9 P
Salle familiale rez-de-jardin Plancher flottant
14.0x24.10 P
Salle mécanique rez-de-jardin Plancher flottant
6.10x7.8 P
Rangement rez-de-jardin Plancher flottant
3.9x10.5 P

Général

Délais occupation60 jours
Année de construction2004
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain128 000 $
Évaluation du batiment310 300 $
Évaluation totale438 300 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 549 $
Taxes municipales 3 857 $
Taxes scolaires 428 $
Frais commun/Loyer de base 1 770 $
Total 8 604 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment9.28 Mètres
Profondeur du batiment5.06 Mètres
Aire au sol69.1 Mètres carrés
Aire habitable173.1 Mètres carrés
Façade du terrain50 Mètres
Profondeur du terrain80 Mètres
Superficie du terrain4000 Mètres carrés
Nombre de pièces18
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain3
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Privé
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Particularités Boisé, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Lac, Navigable
Proximité Golf
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

L'Association des Propriétaires des Villas de l'Anse (APVA).

- Cette villa comprend un quai (M2-14) à la marina du domaine (à quelques pas de la maison). Cette propriété est sur l'une des rues les plus tranquilles du domaine.

- À 6 KM du centre-ville de Magog, près de tous les attraits de Magog-Orford, le prestigieux domaine : Les Villas de l'Anse s'étend sur une superficie de 360 acres en bordure lu Lac Memphrémagog. Le développement privé est subdivisé en lots d'au moins un acre chacun. Chaque lot est de propriété exclusive. Les biens collectifs du domaine sont détenus et gérés par l'Association des propriétaires des Villas de l'Anse. Ils comprennent le système d'eau potable, les chemins, marinas (2), piscines (2), tennis (5), parcs, sentiers et autres facilités. Jouissant de l'utilisation de tous les biens collectifs chaque propriétaire doit payer sa quote-part des frais d'entretien.

- Frais d'adhésion à l'association des propriétaires de 2 750$ payable à l'achat. L'acheteur devra signer un document attestant qu'il entend se conformer aux règlements de l'association lors de la signature de l'acte de vente.

Inclusion

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, quai M2-14.

Exclusion

Meubles meublants et les effets personnels.

Nous joindre

Jeremy Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6414
Tel. 2 (819) 847-0444

Mikael Lacroix
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