à vendre - Z, Rue Champlain, Magog - 1 575 000 $ - MLS / ID 27964508

Description

IMPECCABLE! Immeuble de 15 logements entièrement loués et situé dans un secteur en demande. Comprend 4 X 3 et demi, 7 X 4 et demi et 4 X 5 et demi. Portes, fenêtres et toiture récentes. Entretenu avec soin au fil des années. Buanderie payante au sous-sol. Revenus bruts annuels de 118 128$ au 1 juillet 2023. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Général
Prix	1 575 000 $
Année de construction	1972
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	156 600 $
Évaluation du batiment	984 300 $
Évaluation totale	1 140 900 $

Dépenses
Assurances	9 617 $
Coût d'énergie	8 912 $
Taxes municipales	18 504 $
Taxes scolaires	1 036 $
Total	38 069 $

Autres informations
Année d'évaluation	2023
Catégorie de la propriété	Propriété à revenus
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Nombre d'étages	3
Façade du batiment	18.32 Mètres
Profondeur du batiment	18.51 Mètres
Façade du terrain	51.09 Mètres
Profondeur du terrain	57.91 Mètres
Superficie du terrain	2118.5 Mètres carrés
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Nombre d'unité au total	15
Statut	En vigueur

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Armoires	Mélamine, Bois
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Interphone
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Granulat (agrégat), Vinyle
Particularités	Terrain boisé : feuillus, Étude environnementale phase 1
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Services disponibles	Buanderie, Système de gicleurs, Détecteur d'incendie
Sous-sol	Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur (24)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Une entente de 3 ans avec cadre Canada-Québec sur l'habitation sociale (SCHL et SHQ) a été signée en septembre 2021 ce qui garantit les loyers de 5 logements qui sont visés par cette entente. Le futur acheteur devra respecter cette entente et aviser 1 an avant la fin du renouvellement s'il ne désire pas poursuivre.

Liste des rénovations effectuées :

- En 2012 : changer 16 fenêtres et les panneaux électriques

- En 2013 : rénovation de l'espace des casiers de rangement et rénovation du logement #14

- En 2014 : ajout d'une fournaise et d'un chauffe-eau intelligent haute efficacité pour tous les logements

- En 2015 : changement de 12 fenêtres et rénovation des logements #8 et #2

- En 2016 : rénovation des passages et portes. Rénovation du logement #5

- En 2017 : rénovation des logements #6 et #13

- En 2018 : réfection de la cour en asphalte et rénovation du logement #7

- En 2019 : rénovation des logements #8 et #12

- En 2020 : rénovation du logement #11

- En 2021 : rénovation du logement #2

- En 2022 : rénovation de la salle de bains du logement #5

Il y a quelques années : modification du système d'alarme incendie afin de le mettre aux normes.

Chacun des logements possède une entrée laveuse-sécheuse sauf les 3 et demi. Une buanderie payante est accessible au sous-sol.

Étude environnementale PHASE 1 effectuée en 2011 disponible.

Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Inclusion

Balayeuse centrale et ses accessoires, laveuse et sécheuse payante dans la buanderie du sous-sol, 2 petits réfrigérateurs usagés et une cuisinière neuve, remise extérieure, cuisinière et réfrigérateur des appartements #16, #8 et #4, fournitures de plomberie sur place.

Exclusion

Les outils et les effets personnels de l'atelier au sous-sol, le tracteur à gazon et le ramasse feuilles, les meubles et les effets personnels des locataires.