Magnifique propriété située à Orford avec un accès au lac Simoneau. Au goût du jour avec une aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine. 3 chambres à coucher, 2 salle de bains et 1 salle d'eau. Entourée d'arbres matures sur un terrain d'environ 3 acres vous assurant la quiétude. À 20 minutes d'Eastman et de Magog. Une visite vous charmera!
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 8.6x6.8 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 11.4x10.9 P |
Plafond cathédrale 17'2 |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 14.6x10.3 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Bois 13.5x13.5 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 12.8x11.9 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 12.9x8.6 P |
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| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Céramique 6.0x5.0 P |
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| Mezzanine | 2ième étage | Bois 22.0x10.7 P |
Plafond cathédrale 10'6 |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois 16.11x11.0 P |
Walk-in:6'1X6'2 |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 11.7x10.2 P |
Plafond cathédrale 10'6 |
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 10.11x9.9 P |
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| Salle mécanique | Sous-sol | Vinyle 9.9x6.6 P |
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| Salle familiale | Sous-sol | Béton 21.5x13.5 P |
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| Bureau à domicile | Sous-sol | Plancher flottant 13.0x10.6 P |
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| Salle d'eau | Sous-sol | Vinyle 9.2x6.9 P |
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| Rangement et atelier | Sous-sol | Vinyle 11.8x9.10 P |
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| Entrée du sous-sol | Sous-sol | Béton 15.7x8.7 P |
Général | |
|---|---|
| Prix | 635 000 $ |
| Délais occupation | 90 jours |
| Année de construction | 2008 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 79 900 $ |
| Évaluation du batiment | 308 900 $ |
| Évaluation totale | 388 800 $ |
Dépenses | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 4 065 $ |
| Taxes municipales | 2 275 $ |
| Taxes scolaires | 323 $ |
| Total | 6 663 $ |
Autres informations | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Façade du batiment | 10.44 Mètres |
| Profondeur du batiment | 10.17 Mètres |
| Façade du terrain | 70.1 Mètres |
| Superficie du terrain | 11064.5 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Nom du plan d'eau | Accès lac Simoneau |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | O |
Caractéristiques supplémentaires | |
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois, Autre, Comptoir de granite |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Accès à l'eau, Lac |
| Proximité | Piste cyclable, Ski de fond, Parc-espace vert, Ski alpin |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle, Guillotine, Porte-fenêtre |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Accidenté, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Lave-vaisselle, luminaires, stores, ensemble de rideaux du gazebo, le bois à l'extérieur.
Support de télévision au salon, tringles et rideaux de la chambre au rez-de-chaussée, tablette et support de télévision dans la chambre au 2ième étage, chauffe-patio et le ventilateur du patio extérieur.
José Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6445
Tel. 2 (819) 847-0444
Jeremy Lacroix
Tel. 1 (819) 822-6414
Tel. 2 (819) 847-0444
Mikael Lacroix
Tel. 1 (819) 861-3414
Tel. 2 (819) 847-0444
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